La calcolatrice calcola il prezzo della pulizia in due modi e utilizza quello più alto. Ciò evita che le case piccole vengano sottovalutate e che quelle grandi vengano valutate come se ogni piede quadrato fosse una camera da letto.
Il modello di calcolo del tempo divide la metratura per la velocità di pulizia, quindi moltiplica il risultato per la tariffa oraria. I valori predefiniti sono 500 piedi quadrati all’ora e 45 dollari all’ora, quindi una casa di 1.500 piedi quadrati richiede 3 ore e costa 135 dollari. Il modello per stanza parte da 100 $ per una camera da letto e un bagno e aggiunge 15 $ per ogni camera da letto o bagno in più. La stessa casa con 3 camere da letto e 2 bagni ha tre stanze in più, quindi il modello per stanza dà come risultato 145 $. La cifra più alta, 145 $, diventa la base.
Il tipo di pulizia moltiplica tale base: standard è 1x, approfondita è 1,5x e di fine locazione è 2x. La frequenza applica poi uno sconto ricorrente: 10% di sconto per la pulizia settimanale, 5% per quella bisettimanale e nessun sconto per quella mensile o una tantum. Una pulizia una tantum ha sempre un prezzo pari almeno a quello di una pulizia approfondita, poiché un’abitazione che non segue un programma di pulizie richiede quasi sempre un intervento più impegnativo.
I servizi aggiuntivi sono righe separate, con un prezzo predefinito di 20 $ per gli animali domestici, 30 $ ciascuno per l’interno del forno, l’interno del frigorifero e l’interno degli armadietti, 6 $ per finestra e 20 $ per carico di biancheria. Il costo minimo, pari a 120 $ per impostazione predefinita, rappresenta la tariffa minima per l’intera visita. Con tutte le impostazioni predefinite, una pulizia standard ogni due settimane di un’abitazione di 1.500 piedi quadrati, con 3 camere da letto e 2 bagni, ammonta a 138 $ a visita, ovvero circa 299 $ al mese.
I moltiplicatori relativi al tipo di pulizia e gli sconti ricorrenti sono predefiniti, ma le tariffe le stabilisci tu. La tariffa oraria, la velocità di pulizia, il costo minimo, i prezzi delle stanze e ogni supplemento possono essere modificati nel pannello "Le tue tariffe"; i dati inseriti vengono salvati in questo browser, in modo che siano disponibili alla prossima apertura della pagina.
- Inserisci la metratura finita dell’abitazione e il numero di camere da letto e bagni.
- Scegliere tra standard, deep o move-out.
- Scegli la frequenza con cui effettuare la pulizia: settimanale, bisettimanale, mensile o una tantum.
- Aggiungere gli animali domestici ed eventuali extra richiesti dal cliente, specificando il numero di finestre o di carichi di biancheria.
- Apri la sezione “Tariffe” e imposta la tua tariffa oraria, quanti piedi quadrati pulisci in un’ora, il costo minimo, i prezzi per stanza e ogni supplemento.
- Controlla il prezzo per visita, il totale mensile e le ore stimate, quindi tocca «Trasforma in preventivo».
La metratura è il punto di partenza, ma i bagni e le cucine richiedono molto più tempo per piede quadrato rispetto alle camere da letto e ai corridoi. Ecco perché il calcolatore tiene conto anche del numero di stanze: una casa piccola con tre bagni non è un lavoro veloce.
Le condizioni cambiano tutto. Una casa pulita ogni settimana necessita di un intervento di manutenzione ordinaria. Una casa che non viene pulita professionalmente da mesi presenta sporco accumulato, residui di sapone e polvere su ogni superficie. Fissare il prezzo come se si trattasse di una pulizia profonda per la prima visita, poi passare al servizio standard una volta che il cliente è inserito in un programma di pulizie regolari.
Il tipo di pulizia ne definisce l’ambito. Una pulizia standard comprende superfici, pavimenti, cucine e bagni. Una pulizia approfondita aggiunge battiscopa, lavori di rifinitura e strofinamento più intenso. Una pulizia di fine locazione riguarda un’abitazione vuota in cui viene pulito tutto l’interno, in modo da ottenere la restituzione della cauzione o consentire l’ingresso del nuovo proprietario.
La frequenza influisce sia sul lavoro che sul rapporto con il cliente. I clienti settimanali e bisettimanali richiedono meno tempo per ogni visita e garantiscono un reddito costante, motivo per cui beneficiano di uno sconto. I clienti mensili non ricevono alcuno sconto perché l’abitazione risulta più sporca ogni volta che ci si reca sul posto.
Avere animali domestici significa peli sul pavimento, sui mobili e nelle prese d’aria, e più pulizie con l’aspirapolvere. Gli elementi aggiuntivi come forni, frigoriferi, armadi, finestre e lavanderia richiedono davvero tempo in più, quindi elencarli separatamente invece di includerli nel prezzo base.
La tua tariffa oraria è quanto costa al cliente un'ora di lavoro di un addetto alle pulizie e deve coprire più della semplice retribuzione dell’addetto. I 45 $ indicati nel pannello «Le tue tariffe» sono solo una cifra di partenza, quindi calcola la tua tariffa in base ai tuoi costi e inseriscila.
- Manodopera: la propria retribuzione o gli stipendi dei propri addetti alle pulizie, i contributi previdenziali e le eventuali ferie retribuite.
- Materiali di consumo: prodotti chimici, microfibra, sacchetti per aspirapolvere, guanti e articoli di carta.
- Spese di viaggio: carburante, costi del veicolo e tempo non retribuito trascorso tra una residenza e l’altra.
- Assicurazione e fideiussione, aspetti su cui molti clienti chiedono chiarimenti prima di farti entrare.
- Attrezzature: aspirapolvere, mop, carrelli e relativi ricambi.
- Costi generali e profitto: telefono, software, pubblicità e un margine che consenta all’azienda di crescere.
La velocità di pulizia indica quanti piedi quadrati un addetto alle pulizie riesce a pulire in un’ora durante una pulizia standard. Il valore predefinito di 500 è un dato di riferimento comune, ma il vostro potrebbe essere più veloce o più lento. Cronometrate alcune delle vostre abitazioni abituali e dividete i piedi quadrati per il totale delle ore di lavoro degli addetti alle pulizie. Se due addetti impiegano 2 ore in un’abitazione di 2.000 piedi quadrati, si tratta di 4 ore di lavoro e 500 piedi quadrati all’ora.
Una velocità di pulizia realistica tutela il tuo margine di profitto. Se inserisci una velocità superiore a quella effettiva, ogni preventivo risulterà troppo basso e ne pagherai le conseguenze sul posto.
La maggior parte dei valori predefiniti deriva dalle medie pubblicate negli Stati Uniti, mentre il resto rappresenta punti di partenza comuni. Le tariffe di pulizia nelle grandi città, dove il costo della vita è elevato, sono spesso ben superiori a quelle delle città più piccole, e anche la concorrenza dei servizi già affermati nella vostra zona influisce su quanto i clienti si aspettano di pagare.
Modifica innanzitutto la tua tariffa oraria, poiché è questa a determinare il modello di calcolo del tempo per ogni abitazione. Se ti accorgi di perdere incarichi relativi a piccoli appartamenti o di ottenerne troppi, verifica anche il tuo costo minimo. Controlla i prezzi pubblicati da alcuni concorrenti locali, quindi stabilisci le tue tariffe in modo da essere redditizio e competitivo.
Tocca “Trasforma in preventivo” per aprire il generatore di fatture con la pulizia e ogni servizio aggiuntivo già elencati. Aggiungi i tuoi dati e quelli del cliente, imposta la durata di validità del prezzo e stampalo o salvalo come PDF. Per i servizi ricorrenti, indica la pianificazione sul preventivo e precisa che la prima visita potrebbe essere fatturata come pulizia approfondita.
Per una casa standard, con una descrizione chiara e delle foto, è sufficiente un preventivo telefonico. Effettuare prima un sopralluogo o una videochiamata in caso di traslochi, case che non vengono pulite da molto tempo, case di grandi dimensioni o particolari e in qualsiasi situazione che comporti un forte ingombro, poiché in questi casi un preventivo basato esclusivamente sulla metratura può rivelarsi errato.
